Ремонт квартир

Любой ремонт требует основательной подготовки, особенно в плане расчета его стоимости. Чтобы не выйти за рамки бюджета, нужно заранее подумать, какого конкретного результата хочется достичь по итогам работ. И если учесть, что сколько стоит ремонт под ключ с каждым годом только растет, не помешает подумать над тем, чем в процессе можно пренебречь, а без чего обойтись не получится. Разобраться с этим этим поможет правильно составленная смета.

Средние цены на ремонт квартиры в Москве

Качественный ремонт квартиры требует существенных затрат, а в Москве его стоимость вообще выходит на совершенно другой уровень. Так, в зависимости от специфики работ, это может обойтись в следующие суммы:

капитальный ремонт под ключ – от 15 000 до 30 000 рублей за 1 м2;

ремонт в новостройке бизнес-класса – от 18 000 рублей за 1 м2;

полный комплекс работ по созданию дизайн-проекта – 2500-3500 рублей за 1 м2;

покупка материалов и элементов инженерных конструкций с доставкой – от 12 000 до 18 000 рублей за 1 м2.

Как определить стоимость ремонта квартиры

Полностью отремонтировать квартиру бывает довольно дорого, поэтому для начала нужно составить смету, чтобы заранее просчитать все возможные расходы, и при необходимости подкорректировать свои планы исходя из полученного результата.

Так, при планировании бюджета важно обратить внимание на следующие факторы:

Площадь квартиры. В большинстве случаев специалистам достаточно узнать только метраж, чтобы тут же составить примерную смету. Но для получения точных результатов нужно еще и знать, какие материалы планируется использовать в процессе ремонта. Тогда получится вычислить среднюю стоимость квадратного метра и выяснить реальную стоимость ремонтных работ.

Состояние квартиры. Если приобретенная жилплощадь имеет только черновую отделку, придется вложить немало средств и времени, чтобы привести ее в нормальный вид. А ведь в процессе надо будет где-то жить, значит, потребуется еще и вложиться в аренду второго жилья. С другой стороны, при таком состоянии квартиры владелец сможет воплотить в жизнь любые свои дизайнерские идеи. Если же помещения все же имеют чистовую отделку, достичь желаемого результата будет куда проще и дешевле. Но только если проведенные ранее работы, как и использованные в процессе материалы, отличаются высоким качеством. В противном случае придется все переделывать, потратив куда больше денег и времени.

Материалы. Чем дороже они будут, тем выше выйдет итоговая стоимость отделки, поскольку использование натуральных или зарубежных вариантов потребует привлечения к работам высококвалифицированных специалистов.

Состояние дома. Выполнить косметический ремонт квартир под ключ недорого в недавно возведенной новостройке можно куда дешевле, чем провести капитальные работы под ключ в здании, построенном еще в прошлом столетии. Дело в том, что обекты нового жилого фонда отличаются ровными стенами и обладают всей необходимой инфраструктурой – например, лифтом, существенно облегчающим вывоз строительного мусора. В старых же домах Московской области квартиры обычно нуждаются в куда большей осмотрительности при ремонте и зачастую вынуждают рабочих дополнительно исправлять дефекты помещения, вызванные возрастом самого строения, что по итогу только повышает стоимость работ.

Как можно снизить цену за квадратный метр

Цена за квадратный метр – это основа, на которой строится общая смета. Правильно разработанный проект, четко обосновывающий необходимость закупки определенного количества того или иного материала, помогает снизить общие расходы как минимум на 10-12%. Также цена ремонта квартиры может быть уменьшена и за счет следующих факторов:

заказ полного комплекса ремонтных и отделочных работ у одного подрядчика;

правильный подбор материалов и технологических решений;

согласованный график проведения ремонтных работ;

хорошо организованный процесс ремонта, исключающий какие-либо простои;

оптимальный расход приобретаемых материалов в ходе черновых и чистовых работ;

отсутствие существенных недоработок, нуждающихся в исправлении.

Как рассчитать ремонт квартиры и ничего не упустить: основные ошибки при просчете

При расчете сметы на ремонт квартиры из-за отсутствия в этом деле опыта очень легко допустить массу ошибок, и вот некоторые из них:

Укрупненность. Не стоит в процессе расчета стоимости ремонтных работ на определенном объекте брать во внимание только общие цифры без учета его отличительных особенностей и параметров.

Пренебрежение мелочами. Заказать вывоз строительного мусора, согласовать в ЖЭКе вопрос о перепланировке в квартире, договориться с сантехниками по поводу временного отключения воды – все это требует не только сил и времени, но и некоторых финансовых затрат. И если такие моменты упускать при расчете, полученная по итогу сумма будет весьма далека от реального результата.

Сокращенность сметы. Любой ремонт состоит из множества мелких, поступательных шагов, которые существенно влияют на итоговую цену. Так что прописывать как в прайс-листе только лишь вид работ без деталей будет неверно и существенно скажется на результате.

Примерные цены. Рассчитывая будущие расходы на ремонт квартиры, нужно брать не абстрактные цифры, а только точные расценки. Поэтому лучше заранее определиться с материалами для отделки и узнать их стоимость в магазине, а также с ремонтной компанией, цены на услуги которой даже при примерных расчетах не приведут к превышению бюджета.

Неверная площадь. Не стоит округлять количество квадратных метров в большую или меньшую сторону, поскольку это один из основных параметров при расчете, пренебрежение точностью которого существенно исказит итоговые результаты.

Только учтя эти ошибки, можно будет вычислить реальную цену предстоящего ремонта, что, безусловно, пригодится при последующем общении с ремонтниками.